Exclusif
Réf : M227
HAMEAU DE CUCULET - MAISON EN PIERRE
275 000 €
HAMEAU DE CUCULET - MAISON EN PIERRE Les deux alpes (38860)
Au coeur du hameau de Cuculet, un lieu au charme préservé, maison en pierre sur 2 niveaux, dont le rez de chaussée a été entièrement rénové avec goût en 2018 et forme aujourd'hui un agréable apartement prêt à vivre ! A l'étage, un vaste volume brut attend vos idées : atelier, dépendance ou second logement, agrandissement de l'existent ...
Avec ses 98,35m² habitables, l'appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à seulement 10 minutes des Deux Alpes.
La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse en bois neuve, exposée plein sud. Un poêle à granulés y ajoute une touche cosy. 2 chambres au rez-de-chaussée disposent d’un accès direct à une seconde terrasse ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, une troisième chambre avec son propre WC complète l’ensemble.
Côté annexes, cette propriété ne manque pas d’atouts : 2 caves indépendantes, un sous-sol de près de 30 m² et surtout une grande dépendance à l'étage de 115 m², déjà équipée en eau, électricité et télécom, offrant un potentiel immense pour un artisan, un bricoleur ou un projet d’aménagement.
Actuellement louée en meublé (932€/mois) via un bail à durée limitée, cette maison offre une belle flexibilité : vous pouvez choisir de profiter sereinement d'un revenu locatif temporaire ou d'en faire votre cocon personnel dans un délai raisonnable.
Nichée dans un cadre paisible, cette maison séduit par son authenticité et sa solidité. Bien isolée, bien exposée (sud-ouest), elle garantit un confort agréable en toute saison.
Quelques travaux extérieurs permettront de lui redonner tout son éclat. Un havre de tranquillité aux portes du domaine skiable, à proximité des écoles et des remontées mécaniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38860
Surface habitable (m²)
98 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
terrasses & hameau
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
45
Exposition
Sud-Ouest
Quartier
Hameau de Cuculet
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 828 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.