Page suivante
Page précédente
Les deux alpes (38860)

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 96.49 m²

1
Balcon
Ascenseur
695 000 €
Réf M257

Situé aux derniers étages de l’une des résidences les plus prisées de la station, ce duplex de 96,49 m² habitables séduit par son emplacement unique : entre le centre avec ses commerces et le front de neige, à deux pas du nouveau Jandri 3S et des rassemblements ESF.

Ici, départ et retour skis aux pieds riment avec confort et praticité.

L’appartement occupe le 6ème et 7ème étage de l’immeuble, sans voisin au-dessus, et s’ouvre sur deux superbes balcons plein sud offrant un panorama à couper le souffle !

Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de + 32 m² innondée de lumière, prolongée par un balcon généreux de 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un espace cellier, transformable en buanderie.

À l’étage, une vaste mezzanine de 22 m² domine le séjour et accentue les volumes. Deux chambres ouvrent sur un second balcon, toujours orienté plein sud, ainsi qu’un WC indépendant (transformable en salle d’eau).

Construit dans les années 80, l’appartement est resté dans son jus et nécessitera une rénovation, mais ses volumes, son agencement et son potentiel en font un véritable bijou rare, aux atouts indéniables.

Un casier à skis complète ce bien, ainsi qu'un accès au parking de la copropriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96,49 m²
  • carrez 96,49 m²
  • séjour 32,53 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Muzelle, pistes de ski
  • balcon
  • quartier Centre - Avenue de la Muzelle, Pied de pistes, TM du Diable

Composition

Composition de ce bien

Etage 6

  • WC 1 0.94 m²
  • salle de bain 5.70 m²
  • entrée 5.42 m²
  • cellier 4.70 m²
  • cuisine/salle à manger/salon 32.53 m²

Etage 7

  • Chambre 1 8.51 m²
  • Chambre 2 13.13 m²
  • WC 2 3.47 m²
  • mezzanine 22.09 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 85 - 172
  • Nombre de lots 88
  • Quote part annuelle des charges 2 822,88 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 695 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 243 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Amélie DANEL Négociatrice