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Les deux alpes (38860)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 119.14 m²

1
2
Balcon
715 000 €
Réf M276

À seulement quelques minutes des accès aux pistes de Petite Aiguille et du télésiège du Village 1800, découvrez ce beau duplex de 98,81 m² Carrez entièrement rénové avec goût, niché au cœur d’une petite copropriété calme du secteur de Village 1800.

Pensé pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement particulièrement réussi.

La pièce de vie de plus de 35 m² accueille une belle cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central permettant de réunir jusqu’à 12 convives autour de la table, ouverte sur un espace salon confortable et lumineux.

Le duplex propose 4 chambres, dont un espace idéal pour les enfants avec plusieurs couchages, permettant d’accueillir jusqu’à 12 personnes au total, ainsi que 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 WC, une buanderie et un ski-room.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé ouest avec soleil l’après-midi et vue dégagée sur les pistes de Vallée Blanche.

L’ensemble offre une atmosphère cosy, moderne et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence secondaire familiale qu’à un investissement locatif performant.

Très apprécié en location saisonnière, ce bien a d’ailleurs bénéficié d’un excellent remplissage tout l’hiver grâce à sa capacité d’accueil, sa qualité de rénovation et son emplacement recherché dans un environnement paisible tout en restant proche des pistes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119,14 m²
  • carrez 98,81 m²
  • séjour 35,30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • vue Pistes
  • balcon
  • quartier Pied de pistes/Front de neige, Village 1800

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.58 m²
  • WC 1.01 m²
  • pièce à vivre 35.30 m²
  • buanderie 2.32 m²
  • salle d'eau 4.92 m²
  • Ski room 6.77 m²
  • salle de bain 6.31 m²
  • Rangement 2.33 m²
  • chambre 11.61 m²

Etage -1

  • dégagement 5.34 m²
  • WC 0.86 m²
  • salle d'eau 2.88 m²
  • chambre 11.22 m²
  • chambre 8.64 m²
  • chambre 9.05 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 313-319
  • Nombre de lots 84
  • Quote part annuelle des charges 2 469,37 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 715 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 834 €

Autour du bien

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Amélie DANEL Négociatrice