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Les deux alpes (38860)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 104.18 m²

2
Balcon
620 000 €
Réf M265

Perché au-dessus de la station, dans le quartier du Village 1800, cet appartement offre une sensation immédiate d’espace et de lumière.

Depuis ses 4 balcons, le regard embrasse la station, les sommets enneigés et le glacier de la Muzelle, dans un décor de haute montagne spectaculaire, sublimé par l’exposition sud ouest.

Implanté dans une copropriété intimiste de seulement quatre appartements, il bénéficie d’un environnement calme et de charges raisonnables, tout en restant à proximité de la remontée mécanique du Village, permettant un accès direct à l’ensemble du domaine skiable.

Développant 104,18 m² loi Carrez, l’appartement se compose d’un duplex sur demi-niveau.

Le niveau principal accueille l’entrée et une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon filant offrant un panorama remarquable.

Une chambre avec accès balcon dispose de sa propre salle d’eau avec WC, complétée par un WC indépendant.

Le demi-niveau inférieur dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec coin montagne, ainsi que deux salles d’eau avec WC, permettant une organisation confortable pour les séjours à plusieurs. Quatre balcons rythment l’appartement et offrent chacun une vue ouverte sur la station et les montagnes.

Récemment rénové, avec notamment la pose d’un double vitrage de qualité en 2025 et un chauffage individuel électrique, le bien est prêt à habiter ou à louer. Il propose jusqu’à douze couchages hors canapé, dans des volumes généreux et bien répartis.

Enfin, un appartement de configuration similaire est également proposé à la vente dans la même copropriété, situé juste en dessous, offrant la possibilité d’envisager un projet global de plus de 200 m² habitables et jusqu’à vingt-quatre couchages, une opportunité rare aux Deux Alpes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104,18 m²
  • carrez 104,18 m²
  • séjour 34,64 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue Montagnes, Muzelle
  • balcon
  • quartier Village 1800

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 3.71 m²
  • Palier 2.81 m²
  • pièce à vivre 34.64 m²
  • Placard 1.53 m²
  • WC 1.56 m²
  • cellier 10.26 m²
  • Chambre 1 8.21 m²
  • Salle d'eau 1 + wc 2.80 m²
  • Chambre 3 8.31 m²
  • dégagement 3.62 m²
  • Chambre 4 6.66 m²
  • Salle d'eau 2 + wc 2.09 m²
  • Chambre 2 8.15 m²
  • Dégagements 4.35 m²
  • Coin Montagne 5.48 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 221
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 1 536,48 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 620 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 383 €

Autour du bien

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Amélie DANEL Négociatrice