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Les deux alpes (38860)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.22 m²

1
Ascenseur
21
417 000 €
Réf M277

Situé en centre station, entre le Jandri 3S et le Diable, cet appartement occupe le dernier étage de la résidence Les Bleuets.

L’accès se fait par le sixième étage, avant une jolie montée d’escalier en bois qui mène à un plateau de 71,22 m² au sol (44,92 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec soin par des artisans.

L’esprit loft se ressent dès l’arrivée : une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur trois expositions – sud, est et ouest – offre un panorama exceptionnel sur le glacier de la Muzelle, les pistes du Diable et la station.

Sous les toits, les volumes et l'ensoleillement créent une atmosphère unique et conviviale.

La partie nuit comprend une belle chambre spacieuse orientée nord, ainsi qu’un second espace nuit mansardé pouvant accueillir un lit double ou deux lits simples.

Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble.

Les prestations sont irréprochables : isolation récente, finitions de qualité, décoration soignée.

En annexes, un casier à ski de 2 m², idéal également pour les vélos, et surtout un parking privatif en sous-sol d'environ 20 m², rare et recherché.

Un bien rare, pensé avec goût, qui surprend par son volume et sa luminosité au cœur de la station.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71,22 m²
  • carrez 44,92 m²
  • séjour 30,39 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • 20 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Muzelle, Pistes
  • cave
  • quartier Centre - Avenue de la Muzelle, Pied de pistes/Front de neige, TM du Diable

Composition

Composition de ce bien

Etage 6

  • entrée 4.18 (dont 2.52m2 Carrez) m²

Etage 7

  • dégagement 4.05 m²
  • WC 2 (dont 1.66m2) m²
  • salle d'eau 2.78 (dont 2.14m2 Carrez) m²
  • Chambre 1 14.78 (dont 7.65m2 Carrez) m²
  • Chambre 2 10.85 (dont 2.44m2) m²
  • Placard 2.19 m²
  • pièce à vivre 30.39 (dont 24.46m2) m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 60 - 119 - 186
  • Nombre de lots 190
  • Quote part annuelle des charges 3 443,78 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 417 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 401 €

Autour du bien

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Amélie DANEL Négociatrice