En plein cœur de la station des Deux-Alpes, sur l'avenue de la Muzelle où commerces, restaurants et animation battent leur plein, cet appartement unique vous place au centre de la vie de la station.
À deux pas du nouveau Jandri 3S qui relie directement au glacier en moins de vingt minutes, il offre une situation exceptionnelle, rare sur le marché.
Sur un seul niveau et développant 101,92 m² loi Carrez, il s’agit d’un véritable appartement familial pensé pour accueillir et rassembler.
Quatre chambres, un bel espace nuit supplémentaire et de vastes volumes permettent d’imaginer confortablement huit couchages, voire davantage.
Traversant et bénéficiant de trois expositions, il profite d’un ensoleillement optimal.
Les chambres s’ouvrent sur un balcon orienté Est avec vue sur les pistes, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie des orientations Sud et Ouest.
Le séjour de 38 m², rare aux Deux-Alpes, est le cœur chaleureux de l’appartement, sublimé par une cheminée à bois qui promet de belles soirées d’hiver.
Un grand balcon côté ouest invite à profiter du soleil de l’après-ski.
Entièrement rénové il y a moins de dix ans sous la conduite d’un architecte local, l’appartement allie confort moderne et authenticité.
Il dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’un chauffage électrique au sol pour un confort optimal.
Que ce soit pour réunir famille et amis ou pour un projet locatif à fort potentiel, cet appartement rare par sa surface et son emplacement incarne l’art de vivre en station.
Ici, vous ne profitez pas seulement d’un logement, vous vivez la montagne et l’ambiance des Deux-Alpes au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les deux alpes (38860)
Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 101.92 m²
Réf
M255
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 383 € et 1 871 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 101,92 m²
- carrez 101,92 m²
- séjour 37,98 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1990
- cuisine américaine (équipée)
- exposition Sud-Ouest
- 1 niveau(x)
- 1er étage
- 2 étage(s)
- vue Commerces, Pic de Venosc et Pistes
- balcon
- terrasse
- quartier Centre - Avenue de la Muzelle, Pied du Jandri 3S
Composition
Composition de ce bienEtage 1
- entrée 3.17 m²
- pièce à vivre 37.98 m²
- WC 1.09 m²
- Dégagements 1 12.87 m²
- chambre 7.98 m²
- chambre 8.80 m²
- chambre 8.90 m²
- chambre 10.38 m²
- Dégagements 2 3.20 m²
- Salle d'eau-WC 2.96 m²
- salle de bain 4.59 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 12
- Nombre de lots 15
- Quote part annuelle des charges 1 815 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 318 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Amélie DANEL
Négociatrice