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Les deux alpes (38860)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.05 m²

2
Balcon
Ascenseur
280 000 €
Réf M243

À quelques pas seulement de la télécabine de Super Venosc, au sein de la résidence l’Alpheratz dont les façades ont récemment été entièrement rénovées, découvrez un appartement généreux, né du regroupement de deux lots distincts.

Lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre une vue imprenable sur les pistes, le quartier de Venosc, et jusqu’au glacier de la Muzelle.

Ce bien, jamais loué, a été soigneusement entretenu : cuisine neuve (Mobalpa), radiateurs électriques récents, Il offre aujourd’hui un confort immédiat, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires d’apporter leur touche, notamment sur les menuiseries, les sols ou les salles d'eau.

L’agencement est particulièrement appréciable pour les familles ou les séjours à plusieurs : un espace salon convivial, une cuisine spacieuse, un espace nuit indépendant (sans fenêtre), deux coins montagne bien distincts, deux salles d’eau, deux WC… et même deux balcons pour profiter de la vue.

Côté pratique, ce bien dispose de 2 casiers à ski et surtout d’une place de stationnement couverte, privative – un véritable atout au cœur de la station.

Avec une capacité d’accueil de 6 à 8 personnes, cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour vos vacances ou pour un investissement à fort potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44,05 m²
  • carrez 44,05 m²
  • séjour 12,53 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 11 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Muzelle
  • balcon
  • quartier Pied de pistes, Quartier du Soleil

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Entrée & Coin montagne 1 4.34 m²
  • Salle d'eau 1 1.90 m²
  • WC 1 0.83 m²
  • salon 12.53 m²
  • cuisine 10.90 m²
  • Coin Montagne 2 3.99 m²
  • WC 2 0.81 m²
  • Salle d'eau 2 1.91 m²
  • chambre 6.84 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3-4-55
  • Nombre de lots 100
  • Quote part annuelle des charges 1 636,62 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 280 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 020 €

Autour du bien

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Amélie DANEL Négociatrice