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Les deux alpes (38860)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 97.15 m²

1
Ascenseur
1
625 000 €
Réf M228

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la station, cet appartement T3 de 65,90 m² habitables (loi Carrez) offre de véritables atouts et un cadre de vie unique.

La pièce à vivre, spacieuse et entourée de larges baies vitrées, profite d’une exposition idéale, allant du sud-est au sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De cet espace de vie chaleureux, vous accédez à une terrasse d’angle de plus de 25 m², véritable havre de paix. Imaginez-vous partageant un repas en famille, savourant un verre de vin chaud ou simplement profitant du panorama exceptionnel sur le glacier de la Muzelle, les pistes et l’ensemble de la station.

Les deux chambres, véritables pièces à part entière, répondent aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Offrant espace et confort, elles sont parfaites pour accueillir une famille ou des amis, que ce soit pour un usage principal ou secondaire.

L’appartement réserve également des surprises qui font toute la différence : un garage fermé de 18 m², avec un accès direct de l’appartement, un luxe rare aux Deux Alpes.

À cela s’ajoute un espace aménagé et une buanderie (31,25 m2), directement accessibles depuis le logement, idéals pour accueillir des invités ou optimiser vos besoins de rangement.

En bont état, ce bien a été conçu pour répondre aux attentes des amoureux de la montagne et de la vie en station. Que ce soit pour vivre à l’année, profiter des sports d’hiver ou réaliser un investissement locatif dans une zone à forte demande, cet appartement coche toutes les cases.

À deux pas de l’école et de toutes les commodités, il combine à la perfection praticité, confort et charme montagnard. Une occasion rare à saisir dans une station où les biens de cette qualité sont peu nombreux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97,15 m²
  • carrez 65,90 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Muzelle
  • terrasse
  • quartier TM du Diable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • pièce à vivre 33.13 m²
  • entrée 9.45 m²
  • WC 1.25 m²
  • salle d'eau 2.90 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 9.30 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 8-2-3-4
  • Nombre de lots 44
  • Quote part annuelle des charges 1 238,53 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 625 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 622 €

Autour du bien

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Amélie DANEL Négociatrice