Page suivante
Page précédente
Les deux alpes (38860)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 72.5 m²

1
Balcon
489 000 €
Réf M239

Nichée dans le quartier très recherché de Venosc, au bout d’une impasse calme, cette pépite rare domine le fameux trou de Venosc avec une vue plein sud absolument saisissante sur le glacier de la Muzelle.

Depuis la grande baie vitrée du séjour, on s’installe dans un fauteuil, un livre à la main, et le regard se perd dans les reliefs enneigés. Ici, on respire, on contemple, on décroche.

Ce duplex de 72,50 m2 occupe le dernier étage d’une petite copropriété confidentielle. Aucun voisin au-dessus, juste le silence et la lumière.

L’appartement de 38,80 m2 (Carrez) se développe en paliers successifs, offrant des volumes pleins de charme et d’inattendu.

Une cuisine chaleureuse, une salle à manger avec coin lecture panoramique agrémentée d'un poele à bois, une salle d’eau avec fenêtre, des WC séparés, et déjà un premier coin nuit façon “cabine de montagne”, avec fenêtre et BZ pour deux.

Puis, quelques marches plus haut, le salon mansardé s’ouvre comme un cocon alpin. Une chambre indépendante et une mezzanine basse sous plafond accueillent 2 couchages supplémentaires.

Le tout baigné de lumière, dans une ambiance à la fois douce, authentique et inspirante.

Double casier à ski, parking au pied de la résidence, retour skis aux pieds et accès rapide au Télémix du Diable : la situation est idéale pour profiter pleinement de la station et de son domaine d’altitude.

Un lieu pas comme les autres, un appartement à vivre autant qu’à contempler. Rare, poétique, intensément montagnard.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72,50 m²
  • carrez 38,80 m²
  • séjour 16,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Muzelle
  • balcon
  • quartier Pied de pistes, TM du Diable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 0.70 m²
  • balcon 5.16 m²
  • entrée 2.60 m²
  • salle d'eau 2.40 m²
  • Coin Montagne 5.30 m²
  • chambre 11.80 m²
  • mezzanine 11.20 m²
  • Cuisine-salle à manger 17.50 m²
  • salon 16.60 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 7-14
  • Nombre de lots 60
  • Quote part annuelle des charges 1 798 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 489 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 330 €
Taxe d'habitation 923 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Amélie DANEL Négociatrice