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Les deux alpes (38860)

Fonds de commerce 57.4 m²

1
215 000 €
Réf M230

Idéalement situé sur l’avenue de la Muzelle, axe principal et vitrine incontournable de la station, ce restaurant de spécialités montagnardes bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.

Rénové avec goût et parfaitement entretenu, il offre une salle chaleureuse de 30 couverts, complétée par une terrasse en bois directement sur l’avenue.

La cuisine est bien agencée et fonctionnelle, permettant une exploitation en couple ou entre associés, avec une gestion optimisée.

Ouvert hiver et été, principalement le soir, avec fermeture hebdomadaire le lundi.

Bail tout commerce renouvelé fin 2024, incluant un appartement T2 de 40 m² à l’étage, accessible par une entrée indépendante, avec balcon : un véritable atout dans une station où le logement est rare.

Affaire saine, prête à travailler sans investissement supplémentaire. Opportunité rare sur un secteur en forte demande !

Un engagement de confidentialité sera demandé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 57,40 m²
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue pistes
  • quartier Centre - Avenue de la Muzelle, TM de Belle Etoile

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires inclus 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Bail Renouvellement du bail commercial
Echéance du bail 2033-09-30
Loyer 1 800 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle 30.80 m²
  • WC 2.7 m²
  • Cuisine 14 m²
  • terrasse 8.90 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier
Amélie DANEL Négociatrice